Di recente hai affittato un terreno agricolo? Allora devi conoscere le regole per tenerlo a norma di legge: scoprile qui.
Acquistare un terreno agricolo è un bell’impegno. Tutte le spese che vanno fatte, a partire dai trattori che devono essere usati, sono molto impegnative. È necessario tenere a mente il budget mensile che abbiamo e ciò che dovremo comprare. Ma è anche vero che non bisogna dimenticarsi le regole di mantenimento di un terreno agricolo. Ce ne sono diverse e sono tutte quante particolari. A partire dal rinnovo dello stesso campo.
Ma come può essere rinnovato un campo agricolo? La legge afferma che il contratto di affitto di un fondo rustico, quindi un terreno agricolo in questo caso, ha una durata minima di 15 anni. Si rinnova in automatico per altri 15 anni, a meno che uno delle parti non abbia inviato una disdetta tramite una lettera raccomandata a/r. Il preavviso deve essere di almeno un anno. Anche in questo caso sarà necessario aspettare la reale scadenza.
Regole del rinnovo del campo agricolo, come funzionano e cosa bisogna sapere: lo dice la legge
I pagamenti possono venire meno soltanto se la disdetta è stata fatta nei termini di legge. Per questo è importante che l’affittuario possa dimostrare di aver agito secondo le regole e che la disdetta è stata fatta correttamente altrimenti, di fonte alla valida obiezione del proprietario, l’affittuario dovrà continuare a pagare il canone mensile stabilito dal contratto iniziale. Questa è una regola, volenti o nolenti, indelebile.
Se non si trova una via di incontro è necessario approfondire i dettagli della situazione, e successivamente trovare un termine per il rilascio. In questo caso si parla di atto di cessazione del contratto, dove l’affittuario non deve è più costretto a pagare contro la sua volontà. Continuare a versare il denaro sino alla fine della data di scadenza, nonostante non si faccia utilizzo del campo agricolo, sarebbe un bel problema-
Queste sono le principali regole che devono essere tenute a mente quando si avvicina il rinnovo del contratto per il fondo rustico. In genere le circostanze più difficili sono proprio queste, per questo è opportuno prestare attenzione anche agli aspetti formali. In caso ci siano dei conflitti tra l’utente e il titolare del campo, è importante rivolgersi ad uno studio legale per chiarire il problema in via definitiva.
